1.編制年度財務預算和工作計劃,執行公司各項管理制度,控制管理成本,定期對項目的營運管理狀況進行工作匯報;
2.建立、完善、貫徹、執行公司物業管理體系及部門的各項管理規章制度;
3.新物業的前期籌備工作,并參與項目開發過程,從物業管理角度提出專業的意見和建議,協助完成交接和驗收工作;
4.組織部門員工及配合公司人力資源部進行培訓工作,以提高員工工作效率、工作質量及專業技能;
5.協調項目各部門之間的工作關系,建立良好的溝通渠道,協調內部資源達到資源優化配置,處理對內、對外重大公眾關系,親自組織、處理重大突發事件;
6.負責所屬項目物業管理的日常工作,并對部門員工和承辦商人員進行監督、管理、指導和績效考核;
7.主持部門例會,分析工作現狀,提出工作要求和解決辦法,明確下階段工作目標;
8.審批部門年、月工作計劃并定期跟蹤進度和對工作狀況進行檢討修正;
9.根據公司的發展需要及客戶對公司的各項服務意見和建議,不斷完善各項管理制度,研究其他有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議;
10. 參與編制項目的標書和合同,審核項目管理處物品采購及付款的申請;
11. 完成上級交辦的其他事務。